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  • 上周杭州二手房成交量创新低交易均价小幅下跌
  • 作者:webdeluz.com发布日期:2017-06-28 12:34

     
     根据杭州透明售房网数据,上周杭州五城区二手房共成交193套,与前一周313套相比,减少120套,减少38.34%,日均成交28套。受到宏观调控政策的持续影响,再加上端午小长假市民外出旅游、世界杯球赛的影响,上周二手楼市显得格外冷清。
      银行明确二套房加剧观望
     名楼不动产西北店6月12日成交了一单金田花园的物业,购房者支先生之前未有贷款记录,但20年前在富阳买过一套房子。最近各大银行刚明确了对二套房认定的标准,银行方要求“即认房又认贷”,支先生这两天正在等银行审批结果。名楼经纪人小苏之前与支先生沟通认为,银行可能会对购房当地的系统进行查证,支先生以前买房在外地,可能不会被查出来。但昨天小苏接到银行消息后第一时间给客户打去电话,像支先生这样的情况目前被认定为二套。还好支先生早有打算,资金上暂不成问题,但原来以为是首套房标准的合同条款,现在要重新改签了。
     除了改签的合同外,国家对于“认房又认贷”的二套房认定政策确定,提高了不少消费者购房的门槛,目前市场上观望情绪进一步加剧。
     7成交易单价低于2.2万
     上周,全市二手房交易均价保持在2万元左右/平方米。五大城区中,仅拱墅区未突破2万/平方米。相比其他各区,拱墅区的均价最为稳定。
     目前成交物业的均价70%以下低于2.2万元/平方米,而高端物业的成交已经大幅减少。